جا به جایی بازار خرید و فروش از فضای حقیقی به فضای مجازی باعث رکود مسکن و قیمت سازی های نامتعارف شده است.
کد خبر: ۷۶۶۹۱۴
تاریخ انتشار: ۰۷ مرداد ۱۳۹۸ - ۰۹:۵۲ 29 July 2019

به گزارش «تابناک البرز»؛ شهر جدید هشتگرد یکی از شهرهای استان البرز است که در شهرستان ساوجبلاغ واقع شده و در سال‌های اخیر برای مدیریت توضیع جمعیت بنا نهاده شده ‌است و از نظر تقسیمات کشوری، شهری مجزا از هشتگرد می باشد.طرح ایجاد شهرهای جدید به منظور پاسخگویی به نیاز گسترده به مسکن و جلوگیری از شهرهای خودرو در حاشیه کلان‌شهرها مطرح و به عنوان یک سیاست و ضرورت جدی در دستور کار دولت قرار گرفت. در اواخر سال ۱۳۶۴ هیأت دولت واگذاری ۱۶٬۰۰۰ هکتار زمین را جهت ایجاد شهرهای اقماری به وزارت مسکن و شهرسازی تصویب و ابلاغ نمود.مسؤولیت اجرای این طرح به عهده وزارت مسکن و شهرسازی و مکان یابی و تملک زمین و تهیه و طرح و اجرا از طریق شرکت عمران شهرهای جدید و شرکت‌های تابعه مورد پیگیری مستمر قرار گرفت.در سال ۱۳۶۷ قرارداد تهیه طرح‌های مطالعاتی و طرح جامع چند شهر جدید در منطقه شهری تهران با مهندسین مشاور مختلف ایرانی منعقد شد. در سال ۱۳۶۸ ایجاد این شهرها و مکان آن‌ها به تصویب شورای عالی شهرسازی رسید، که شهر جدید هشتگرد با ۵۰۰ هزار نفر در محور غرب از جمله این شهرها است سال ۱۳۷۰ شورای عالی معماری و شهرسازی اجرای این طرح را به شرکت عمران شهر جدید هشتگرد سپرد.
داود صفدری مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید هشتگرد با اشاره به وضعیت پروژه مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد گفت: ساخت پروژه‌های مسکن مهر، به نامتوازن‌تر شدن هشتگرد کمک کرد، با این حال وظیفه ما تکمیل واحدهای مسکونی در این شهر است.مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید هشتگرد در پاسخ به حضور دلالان در مسکن مهر هشتگرد گفت: دلالی در مسکن مهر هشتگرد وجود ندارد و علت افزایش قیمت ها به دلیل فروش عرصه های مسکن مهر می باشد تا درآمد حاصل از آن برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر باقی‌مانده هزینه شود.
سایت دیوار در اردیبهشت ماه سال جاری با توجه به انتقادات مطرح شده در ضمن بیانیه ای اعلام کرد قیمت های درج شده در رابطه با فروش واحد های مسکونی را از سایت حذف خواهد کرد تا مانع ایجاد حباب های کاذب در فضای خرید بازار واقعی باشد اما همچنان شاهد قیمت گذاری مالکان و دلالان در این سایت هستیم که موجب بی ثباتی قیمت ها شده است. برهم زدن تناسب عرضه و تقاضا از مهمترین دلایل التهاب این بازار اینترنتی شده که فرصت را برای تبانی و قیمت سازی فراهم می کند.بسیاری از آگهی هایی که در فضای مجازی منتشر می شود جنبه واقعی ندارد و فقط به عنوان ایجاد قیمت پایه برای کالا ها توسط دلالان و متخلفین صورت می گیرد و باعث شده است که خرید و فروش ها از فضای حقیقی به مجازی منتقل شود و این به نوبه خود قیمت های نجومی و رکود بازار را در پی دارد.
کریمی کارشناس فروش عرصه و عیان مسکن مهر هشتگرد با بیان اینکه شرکت عمران شهر جدید هشتگرد اقدام به فروش عرصه های مسکن مهر نموده است گفت: ما مسؤولیتی در قبال خرید و فروش اینترنتی واحد‌های مسکن مهر نداریم و با توجه به اینکه این آگهی ها توسط مالکین شخصی در فضای مجازی قرار میگیرد از نظر حقوقی اشکالی ندارد.
با وجود ادعای کارشناس فروش عرصه و عیان مسکن مهر مبنی بر شخصی بودن آگهی های مسکن در سایت دیوار  دلال ها حضور بسیار پر رنگ و تاثیر گذاری در فضای قیمت گذاری و خرید و فروش مسکن مهر دارند و نمی توان با این عنوان که افراد منتشر کننده آگهی، افراد شخصی هستند از پیگیری دقیق تر موضوع و بستن راه های سو استفاده افراد سود جو صرف نظر کرد.حشمت امینی صاحب یکی از املاک شهرستان ساوجبلاغ با تایید استفاده املاکی ها از سایت دیوار و تبلیغات فضای مجازی گفت: در همه مشاغل افراد منصف و مردم‌دار پیدا می شود؛ در میان بنگاه دارن هم افراد با انصاف فراوان هستند اما متاسفانه عده ای دلال منفعت طلب پیدا می شوند که از بستر فضای مجازی و سایت دیوار برای قیمت گذاری های کاذب استفاده می‌کنند و موجب میشوند قیمت مسکن به شکل نا متعارفی بالا و پایین شود.
به نظر می رسد برای سامان دادن به وضعیت خرید و فروش مسکن مسؤولین امر باید سایت های خرید و فروش اینترنتی را ملزم به رعایت اصول توازن بازار کنند و نسبت به سوء استفاده دلالان از این فضا برای قیمت گذاری های کاذب ایده مناسبی داشته باشند و با اعمال جریمه برای متخلفین راه را برای سو استفاده افراد سود جو ببندند؛ ضمن اینکه تعریف ساز و کار مناسبی برای واگذاری مسکن مهر هشتگرد توسط مسؤولین شهرستان ساوجبلاغ می تواند بخشی از مشکلات مردم را که هر روزه با قیمت های جدیدی در حوزه مسکن مواجه می‌شوند حل کند.

حسین فریدونی

نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:
آخرین اخبار